საშუალო ინტენსივობის საცხოვრებელი ზონა (სზ-3)

  1. საშუალო ინტენსივობის საცხოვრებელი ზონა წარმოადგენს საცხოვრებელი ზონის არაერთგვაროვან
    ქვეზონას, სადაც დასაშვებია საზოგადოებრივი დანიშნულების ობიექტების არსებობა.
  2. ნებადართული სახეობებია:
    ა) ინდივიდუალური საცხოვრებელი სახლი;
    ბ) საშუალო ინტენსივობის მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლი;
    გ) სარეკრეაციო სივრცეები და მისი ფუნქციონირებისთვის საჭირო შენობა და ნაგებობა;
    დ) საბაღე და საბოსტნე მეურნეობისთვის საჭირო შენობა-ნაგებობა (მათ შორის, ორანჟერეა და სათბური);
    ე) კვების და სავაჭრო ობიექტი, რომელიც ემსახურება შესაბამის დასახლებას;
    ვ) სკოლამდელი და სასკოლო აღზრდის დაწესებულება;
    ზ) მცირე ზომის სახელოსნო, რომელიც არ არღვევს სამეზობლო თმენის პრინციპებს;
    თ) რელიგიური/საკულტო, კულტურის, სოციალური, ჯანდაცვისა და სასპორტო ობიექტი;
    ი) საყოფაცხოვრებო მომსახურების ობიექტი;
    კ) სასტუმრო;
    ლ) ინდივიდუალური სამეურნეო და ტექნიკური დამხმარე ნაგებობა;
    მ) ადმინისტრაციული ობიექტი;
    ნ) ოფისი;
    ო) ცალკე მდგომი და შენობაში ინტეგრირებული ავტოსადგომი.
  3. საგამონაკლისო წესით შეიძლება ასევე დასაშვები იყოს:
    ა) მცირე ზომის სამეწარმეო ობიექტი, რომელიც არ არღვევს სამეზობლო თმენის პრინციპებს;
    ბ ) სავაჭრო ცენტრი;
    გ) ავტოსატრანსპორტო საშუალების მომსახურების ობიექტი.

პროექტირება

  • არქიტექტურული პროექტის მომზადება
  • ტოპოგრაფია
  • გეოლოგია
  • კონსტრუქცია
  • ენერგოეფექტურობა
  • მშენებლობის ორგანიზების პროექტი

აზომვა

  • ნაკვეთის აზომვითი ნახაზები
  • შიდა აზომვითი ნახაზები
  • დაკვალვა – საზღვრების დადგენა
  • წითელი ხაზების დადგენა
  • მიწის და შენობის გამიჯვნა / გაერთიანება
  • აეროგადაღება დრონით

მომსახურება

  • მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების დადგენა
  • არქიტექტურული პროექტის შეთანხმება
  • მშენებლობის ნებართვის მიღება
  • დემონტაჟის ნებართვის მიღება
  • უნებართვოდ ან პროექტის დარღვევით აშენებული ობიექტების ან მათი ნაწილების ლეგალიზება

• არქიტექტურული პროექტი • ტოპოგრაფია • აზომვითი ნახაზი • გამიჯვნა • გაერთიანება • დაკვალვა • გაპის საბუთები • გეოლოგია • კონსტრუქცია