სამშენებლო სამართალდარღვევის ცნება და სამშენებლო სამართალდამრღვევი

სამშენებლო სამართალდარღვევა არის ამ კოდექსის XV თავით გათვალისწინებული ქმედება,
რომლის საქმის განხილვასთან დაკავშირებული ადმინისტრაციული წარმოება ხორციელდება ამ
თავით დადგენილი წესით.
ამ კოდექსის XIV და XV თავების მიზნებისთვის სამშენებლო სამართალდამრღვევი შეიძლება იყოს:
ა) მშენებლობის ნებართვის მფლობელი;
ბ) უნებართვო მშენებლობის განმახორციელებელი პირი;
გ) შენობა-ნაგებობის ან/და სამშენებლო მიწის ნაკვეთის მესაკუთრე ან მოსარგებლე − თუ ვერ დგინდება
მშენებლობის განმახორციელებელი პირი;
დ) უნებართვო მშენებლობის განხორციელებისას, თუ მიწის ნაკვეთი სახელმწიფო ან/და
მუნიციპალიტეტის საკუთრებაა, − უნებართვო მშენებლობის განმახორციელებელი პირი, ხოლო თუ ეს
პირი ვერ დგინდება − მიწის ნაკვეთით მოსარგებლე;
ე) მესაკუთრე, რომლის შენობა-ნაგებობის ავარიულობის ხარისხი უშუალო საფრთხეს უქმნის
ადამიანის სიცოცხლეს ან/და ჯანმრთელობას, გარდა კულტურული/არქიტექტურული ძეგლის
სტატუსის მქონე შენობისა, რომლის რეკონსტრუქციის ან/და დემონტაჟის შესახებ მესაკუთრემ მიმართა
შესაბამის ორგანოს და ვერ მიიღო საჭირო ნებართვა.
3.თუ პირი, რომელსაც დადგენილების საფუძველზე დაევალა/ დაევალებოდა უკანონოდ
განხორციელებული მშენებლობის საქართველოს კანონმდებლობასთან შესაბამისობაში მოყვანა,
გარდაიცვალა, ამ დავალების შესრულების ვალდებულება გადადის შესაბამისი შენობა-ნაგებობის
ან/და სამშენებლო მიწის ნაკვეთის მესაკუთრეზე/მოსარგებლეზე. იურიდიული პირის
რეორგანიზაციის შემთხვევაში აღნიშნული დავალების შესრულების ვალდებულება გადადის მის
სამართალმემკვიდრეზე (არსებობის შემთხევაში).

არქიტექტურული პროექტის მომზადება
ტოპოგრაფია
გეოლოგია
კონსტრუქცია
ენერგოეფექტურობა
მშენებლობის ორგანიზების პროექტი

ნაკვეთის აზომვითი ნახაზები
შიდა აზომვითი ნახაზები
დაკვალვა – საზღვრების დადგენა
წითელი ხაზების დადგენა
მიწის და შენობის გამიჯვნა / გაერთიანება
აეროგადაღება დრონით

მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების დადგენა
არქიტექტურული პროექტის შეთანხმება
მშენებლობის ნებართვის მიღება
დემონტაჟის ნებართვის მიღება
უნებართვოდ ან პროექტის დარღვევით აშენებული ობიექტების ან მათი ნაწილების ლეგალიზება